住居＋α それはあなた次第
CLIP CLIPPED!
シンプルな2階建て、あなたのアイデアで変わる住居兼〇〇
¥14,800,000
- 所在地
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 叡山電鉄叡山本線 一乗寺より 徒歩3分
住居兼アトリエ、住居兼物販、住居兼ギャラリーなど、なにか住居＋〇〇と複合した使い方がしたくなる物件。
自分だったらどんな使い方をするだろうか・・・玄関入ったところは約12帖程土間スペースにして自転車なども置けて、奥の和室7帖のスペースは来客の方の打合せや工作や仕事の作業スペースに、1階は住居として使わず基本ワークスペースとして使いたい。
2階にLDKと寝室といったシンプルな間取りで壁はほとんど設けず、広い空間として家具等で装飾していこう。
そんな家にしたいと思う。
物件を北に上がった東西にはしる曼殊院道はちょっとした商店街の雰囲気で個人商店が多く立ち並ぶ通りで、昔からの商店や新しくカフェ等もあり面白いエリアです。
駅や生活施設も飲食店や居酒屋など徒歩圏内に整っているので、ストレスなく生活もできる場所です。
建物は修繕・改修工事が必要な物件になります。
現状1階の内部を一部解体しています。
この物件の＋αをどう使うのか？それはあなた次第です！
お問い合わせお待ちしております。
小学校 / 中学校
修学院第二小学校／修学院中学校
近隣施設
スーパーサンディ：約340ｍ
スギドラッグ：約210ｍ
京都中央信用金庫一乗寺支店：約340ｍ
郵便局：約300ｍ
交通 叡山電鉄本線「一乗寺」駅 徒歩3分
駐車場代 駐車場：なし
駐輪代 駐輪場：なし
敷地面積 60.03㎡ 私道部分約5.5㎡含む
地目・地勢 宅地
私道負担面積 約5.5㎡
接道状況 南側幅員約２ｍ私道に約5.5ｍ面す
建物面積 登記簿面積 1F：32.06㎡ 2F：25.78㎡ 合計＝57.84㎡
建物構造 木造瓦葺2階建
築年数 築不詳
リノベーション内容 令和7年8月 1階一部内部解体
設備 上下水道・電気・都市ガス
その他 セットバック面積 約5.5㎡
増築未登記約25㎡あり
都市計画 市街化区域
建蔽率 50％
容積率 80％
高度地区 10ｍ高度地区
防火条例 法22条区域
景観条例 山並み背景型建造物修景地区
屋外広告物 第2種地域
その他法令制限
遠景デザイン保全区域 居住誘導区域 既成都市区域 宅地造成工事規制区域
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
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- 所在階/構造・階建
- 木造瓦葺2階建
- 建物面積
- 57.84㎡
- 情報更新日
- 2025-10-08 15:34:07
- 引渡し可能時期
- 相談
- その他面積
- 敷地面積 60.03㎡ 私道部分約5.5㎡含む
- 制限事項
- 遠景デザイン保全区域 居住誘導区域 既成都市区域 宅地造成工事規制区域
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第1種低層住居
- 取引態様
- 売主
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
- 立地・土地特徴
- 低層住居専用地域
- 周辺環境
- スーパー 徒歩10分以内
- リフォーム・リノベ
- リノベーション
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