繁華街で駆け上がれ！
CLIP CLIPPED!
「レンガとアイアン。ちょっぴり海外のアパートメント風テナント。
¥176,000 / 40.12m2
- 所在地
- 京都府京都市中京区河原町通三条下る三丁目東入南車屋町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 阪急京都本線 京都河原町より 徒歩4分
高瀬川沿いの木屋町通には飲食店等が所狭しと建ち並び、昔に比べると少し落ち着いた気もしますが、今もなお日が暮れだすと、若者を中心にワイワイと盛り上りを見せる所謂繁華街。今回はそんなエリアに建つちょっぴり海外のアパートメントをイメージさせるテナントビルの4階。
まず詳しい場所ですが、木屋町通と河原町を東西に繋ぐ南車屋通（三条通と四条通のちょうど中間）沿いにあります。この辺りでよく飲み歩いている方であれば、立誠小学校跡のすぐ北側といえばわかりやすいかも知れません。
外観はレンガ張りの外壁と、アイアン階段がちょっとしたインダストリアルな雰囲気を感じさせ、雑居ビルっぽさはなくスッキリしていて、明るい時間帯の業種の方がマッチしそうな気がしてます。現に他の3フロアーは全てヘアーサロンが盛業中です。
室内は前テナントさんの名残か、壁や天井、梁に至るまで白く塗装してあり、床はモルタル仕上げというシンプルですっきりな状態。トイレのみ新設されてますが、基本的にはスケルトンなので、このままシンプルな状態を活かすも良し、ガラッと雰囲気を変えて自分好みの店づくりをするも良しです。
業種としては各種サロン、ギャラリー、各種物販、スタジオそして軽飲食などが可能です。ご希望の業種の可否に関しては是非一度お問い合わせください。ちなみに0階と称されるビルの入口辺りには立ち飲みが出来るホットドッグ屋さんが陣取ってます。
最後にご留意頂きたい点としては、4階に所在しますがご覧の通り外階段のみという点。とはいえ段数はそれほど多くもないので想像よりは楽に上がれましたし、最上階まで階段な分このエリアでは賃料は手頃な賃料設定なのかもしれません。
京都の街中で拠点をお探しの方、初めて自身のお店を持ちたい方にも、事業のステップアップを予定中の方にもトライしやすそうではないでしょうか。
・交通
阪急京都線「京都河原町駅」 徒歩4分
・設備
電気／上下水道／都市ガス
・備考
ペット不可／募集戸数：1戸／定期借家契約（期間：2年／再契約相談可）／再契約の場合、再契約料として新賃料1ヶ月、再契約事務手数料として10,000円（税別）が必要／保証会社加入要／重飲食・風俗不可／／飲食店可（重飲食不可）／要火災保険契約
- 管理費・共益費
- 11,000 円
- 敷金
- 2 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
-
事務所
店舗
- 階数／階建
- 4階／4階建
- 専有面積
- 40.12㎡
- 建築年
- 1978年
- 人気のこだわり条件
-
- 特徴
- 店舗相談可能
- 構造
- 鉄骨系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
-
最上階
温水洗浄便座
- 建物設備
- 都市ガス
- 情報更新日
- 2025-08-26 16:06:35
- 取引態様
- 媒介
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出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
